□ 郴州日报·今日郴州客户端全媒体记者 黄云

在房地产行业深度调整阶段，如何激发市场活力、增强发展信心？新时代下，居民对“好房子”的需求愈发急切，郴州应怎样以品质为核心推动行业转型？

3月8日，郴州市房地产品质提升座谈暨土地招商推介会召开，市自然资源和规划局、两区两园、国控集团及相关责任部门负责人，与全市20家房地产企业代表齐聚一堂，直面行业痛点，共同商讨发展良策，政企携手凝聚起推动我市房地产市场平稳健康、高质量发展的强大动力。

会议现场，中心城区1800余亩重点招商地块集中亮相，优质地块的推出，为房企投资布局郴州释放出明确的积极信号。交流中，各房企代表直奔主题，围绕土地供应、规划审批、配套建设、资金压力、政策落地等难点问题充分发表意见，提出合理确定土地容积率、分期缴纳土地出让金、优化计容建筑面积计算规则、提高审批时效、完善城东教育商业配套、加快“商改住”细则落地、简化项目验收流程等一系列建议。

当前，国家持续释放“稳楼市、提品质”信号，从供给端控增量、去库存、优供给，从需求端深化公积金改革、加强特殊家庭住房保障；省级政策工具箱“弹药充足”，收购存量商品房用作保障房、推进“以旧换新”等举措，为市场纾困解难提供了切实可行的办法。而郴州凭借“融湾向海”的优势，产业人口加速回流，2025年全市新建商品房销售面积、房地产开发投资增幅均居全省前列，市场韧性十足。

今年全国两会明确将房地产风险防范纳入重点关注领域，并提出“着力稳定房地产市场”的年度目标。面对房企的发展诉求，全市自然资源和规划系统明确表示，将当好企业的“金牌店小二”，以高效、精准、规范的服务为行业发展提供有力保障。深化“多审合一、多证合一”改革，推行并联审批、容缺受理机制，为重点项目开辟绿色通道，启用电子证照推送服务，实现数据高效流转，降低企业办事成本；坚持“要素跟着项目走”的原则，优先保障高品质项目的用地指标，加快土地收储与征拆工作节奏，充分发挥“土地超市”的服务效能，确保项目能够顺利引进并落地实施；秉持包容审慎的监管理念，对非原则性问题以指导为主、处罚为辅，对违法违规行为坚决予以查处，让用心做产品的企业有市场、有口碑。

去年新出台的《郴州市城市规划管理技术规定》，以全力支持“好房子”建设为核心导向。我市正聚焦城市品质提升，为房地产品质发展奠定坚实的城市基础。政府部门将从规划源头上为品质提升“留空间”，更加注重居住体验，鼓励打造精品园林和有温度的小区环境；在户型设计上为创新“开绿灯”，对合规且有利于提升居住品质的设计创新给予全力支持；在服务效能上为项目推进“踩油门”，将高品质住宅项目纳入绿色通道，让好设计更快变成百姓手中的好房子。

“粗放发展的时代已经过去，‘卷品质’的时代已经到来。”政企双方目标高度一致，皆是为了建设更美好的郴州，让百姓住上更满意的房子。大家坚信，企业用好政策“工具箱”，精心设计、用心打造高品质项目，政府部门全力做好服务保障工作，政企携手、协同发力，必将让更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”在郴州大地上涌现，推动全市房地产市场稳步迈向高质量发展的新阶段。