郴州日报·今日郴州客户端讯（通讯员 刘峥）近日，永兴县人民法院通过诉前调解成功化解一起商铺租金纠纷，高效调处商事矛盾、减轻企业诉累，以柔性司法举措持续优化辖区法治化营商环境。

2023年8月，湖南省某商业管理公司与永兴县某小吃店签订《商铺租赁合同》，将商铺租赁给该小吃店经营。受经营状况影响，该小吃店自2025年8月起持续拖欠商铺租金。随后，出租方一纸诉状诉至法院，请求判令承租方支付拖欠租金、逾期违约金、租金优惠款项及店铺复原费用等各项费用，共计4万余元。

考虑到涉案双方抗风险能力较弱、对诉讼成本较为敏感，为最大限度降低当事人维权成本、减轻司法诉累，承办法官在征得双方同意后，依法启动调解程序。调解过程中，特邀调解员细致梳理案情，厘清双方核心诉求与顾虑。出租方担忧个别商户拖欠租金引发跟风效应，造成大范围租金流失；承租方则因经营困难，无力承担原有高额租金。

针对双方矛盾焦点，调解员立足法理、兼顾情理，积极寻找利益平衡点，科学制定调解方案，耐心开展疏导释法工作，逐步消解双方对立情绪。最终，双方自愿达成调解协议，这起商事租赁纠纷得以高效妥善化解。