郴州日报·今日郴州客户端讯（通讯员 罗琳）近日，北湖区人民法院组织18名执行干警，驱车400余公里奔赴长沙市雨花区，对一处司法拍卖成交后长期被占用的房屋依法实施强制腾退。在近7个小时的连续奋战中，执行干警顺利完成房屋腾空并当场交付买受人，有力维护了司法权威和买受人的合法权益。

本案源于一起民间借贷纠纷，法院判决被执行人吴某归还申请人陈某借款本金684247元、利息155318元，加上案件受理费、执行申请费合计860821.21元。案件执行过程中申请人陈某去世，法院依法将申请执行人变更为其子女小陈与小芳。

今年年初，北湖区人民法院依法将吴某名下位于长沙市雨花区的案涉房产以687669元成功拍卖，房产已过户至买受人名下，但被执行人家属一直强占房屋拒不搬出。2026年5月8日，承办法官依法书面通知吴某于2026年6月1日前自行搬离，公告期满后吴某仍未履行，执行干警数次上门张贴腾退公告，被执行人家属拒不搬离。

为切实保障法拍房顺利交付，北湖区人民法院依法启动强制腾退程序。7月29日，18名干警奔赴长沙，提前对案涉房屋进行现场查勘，围绕物品清点、财物搬离、场地移交等关键环节制定执行预案，确保强制腾退工作合法规范、稳妥有序。

7月30日执行现场，承办法官首先向房屋居住人释法明理，争取配合执行，吴某一直找借口拖延。承办法官当即决定启动强制腾退程序，一边联系备用仓库存放物品，一边协调搬家公司到场作业。执行干警严格依照法定程序，对房屋内物品逐一清点、核对、登记造册、贴标封存，全程开启执法记录仪录音录像，确保执行程序透明公正。

腾退过程中，因屋内沙发体积庞大难以搬出，吴某趁机提出延期交房要求，买受人则坚决反对，双方争执不下，现场气氛一度紧张。经执行干警多轮沟通协调，最终买受人同意以5000元价格买下屋内不便搬离的沙发、木质柜子、燃气灶、净水器等家具家电，吴某也表示接受，双方当场达成协议并完成款项兑付，困扰买受人许久的入住问题得以圆满解决。